Mājas fonds ēka: galvenie jautājumi, lai vienmēr jautājiet līgumslēdzējam

Mājas fonds ēka: galvenie jautājumi, lai vienmēr jautājiet līgumslēdzējam

Pirms jūs piesaistīt darbuzņēmēju, pārliecinieties, vai jums ir visas jūsu pamatnes. Tas nozīmē atrast kādu, kas zina, ko viņi dara, kad runa ir par tērauda stiegrojumu, ūdens galiem, aizbērumu un augsnes apstākļiem. Šeit ir daži galvenie jautājumi, lai jautātu jebkuram darbuzņēmējam, pirms jūs pieņemat darbā viņu.

Kādas pamata labošanas metodes jūs izmantojat?

Pamatu remontā izmantotas vairākas metodes, tādēļ jūs vēlaties uzzināt, kā darbuzņēmējs uzstāda presētas betona piestātnes, tērauda piestātnes un cita veida pamatnes piestātnes.

Jūs vēlaties pārbaudīt, vai darbuzņēmējam vai būvuzņēmumam ir pieredze, uzstādot arī šāda veida piestātnes.

Piemēram, ja jūsu pamats prasa ielej betona pilings, vai viņi ir pazīstami ar to, kā ielej betonu? Šāda pamatnes veidošanas un atjaunošanas procesa veids prasa darbuzņēmējam iepildīt šķidro betonu caurumos, kas ir izveidoti augsnē ap jūsu dibenu.

Parasti šie piestātņu veidi tiek izmantoti, ja jums ir nepieciešams stiprināt pamatni dziļi zemē. Dažus tērauda pilings var novietot 68 līdz 70 pēdu zemē. Šādu pilinga ideja ir tāda, ka tās var pilnībā novirzīt uz pamatiežu līmeņiem.

No otras puses, jūsu mājas var būt labāk piemērots spirālveida pilings, kas ir izgatavoti no tērauda un tiek izmantoti, ja nav smagas betona plāksnes pamats, mols un staru pamats.

Dažās mājās ir nepieciešami slīpēti betona piestātnes, un bez tām mājas vienkārši nebūs stabila. Bet tie arī nav piemēroti visām mājām. Vai jūsu līgumslēdzējs zina kādu no šiem faktiem un vai viņi zina, kā izdarīt šo spriedumu?

Tas ir kaut kas, ko vēlaties uzzināt, pirms jūs pieņemat darbā darbā. Pieprasiet nodošanu un dodieties uz darbu. Konkrēti, dodieties uz klientu darba vietām, kur fonds tika izlejies pirms 5-10 gadiem un jautāt, kā tas aiztur.

Kas ir iesaistīts fonda remontā?

Pastāv atšķirība starp ārējās piestātnes ierīkošanu un iekšējā interjera uzstādīšanu. Vai līgumslēdzējs zina atšķirību?

Jums, iespējams, vajadzēs meklēt labu pamatu celtniecības izplatītāju, kad jūs risināsiet lielu pamatu darbu, un tas ir viens no pirmajiem jautājumiem, ko vēlaties uzdot.

Iekštelpu piestātnēm ir nepieciešams saplacināt betona plākšņu pamatu, lai uzstādītu piestātnes zem tā. Tas arī nozīmē, ka būs jānoņem jebkura flīze mājās, kā arī visi paklāji un mēbeles. Tas ir papildu darbs, un tas palielina izmaksas. Bet dažreiz tas ir nepieciešams.

Cik ilgs laiks būs, lai fiksētu fondu?

Neviens nepatīk saņemt pārsteiguma rēķinu darba beigās, jo izmaksas pārsniedza. Tādā pašā veidā neviens nevēlas, lai darbs pārvarētu. Lielākajai daļai fondu nepieciešams 2-3 dienu remonts, bet, ja īpašums ir nopietni bojāts, tas var aizņemt nedēļu vai vairāk, lai labotu.

Vai jums ir jāveic kādi augsnes testi?

Pirms pamats tiek izlejams, jums var būt vajadzīgs augsnes inženieris, lai iznāktu un pārbaudītu augsni. Daži augsnes veidi ir daudz poraināki nekā citi. Minerālu saturs un citi faktori var ievērojami ietekmēt to, kā zeme reaģē ar savu jauno pamatu, vai fonds atrisinās, cik daudz un kāda būs ietekme uz jūsu mājām.

Jūs nevēlaties būt pārsteigts, kad tiek darīts darbs, lai noskaidrotu, ka jūsu jaunais pamats ir nožņaugts, jo jūsu līgumslēdzējs nav novērtējis augsni un veidojis pretpasākumus, lai apkarotu nogulšņu veidošanos.

Vai ir nepieciešams būvinženieris pirms remonta veikšanas?

Dažreiz ir nepieciešams būvniecības inženieris, lai apstiprinātu darbu. Tas var būt regulējošs šķērslis, taču tas var būt arī drošības jautājums, ja jums ir īpašs pamats remontam.

Avots

Vai pirms jūsu uzsākšanas ir nepieciešama būvatļaušana?

Lielākajā daļā gadījumu ir vajadzīga būvatļauja, bet neuzņemieties, ka jūsu līgumslēdzējs to iegūs. Vienmēr jautāt un uzzināt, kāda ir atbilde. Jautājiet, vai jūs varat izkļūt, nesaņemot vienu. Ja viņš saka "jā", tas ir sarkans karogs. Viņš var mēģināt nogriezt stūrus citos veidos, ko viņš tev nepasaka.

Cik maksās visas šīs izmaksas?

Parasti pamatlīdzekļu remontam vajadzētu maksāt no 1800 līdz 10 000 USD atkarībā no bojājuma apjoma. Nelielam darbam nevajadzētu maksāt vairāk nekā 2000 ASV dolāru. Pilnīga atjaunošana varētu izmaksāt jums vairāk nekā 10 000 ASV dolāru.

Vai darbuzņēmējam ir jāapraksta visas izmaksas, tās jāsamazina un jāaprēķina par jums. Tad pārskatiet detalizēti visus izdevumus un izpētiet to, lai jūs varētu būt pārliecināti, ka jūs neizmantojat. Ja kaut kas šķiet liekams vai pārāk dārgs, jautājiet līgumslēdzējam par to.

Neveiciet spriedumu. Vienkārši noskaidrojiet, kāpēc izmaksas šķiet augstas, un novērtējiet darbuzņēmēja reakciju. Ja viņš šķiet aizsargājošs, tas ir sarkans karogs.

Ir grūti uzminēt, cik daudz remonts var maksāt, ja vien darbuzņēmējs nenāk mājās, un jūs varētu gūt labumu no vairākām citātiem. Neuzņemieties, ka visdārgākais ir vislabākās kvalitātes pārstāvis. Tajā pašā laikā nemaldiniet cenu.

Dažreiz līgumslēdzēji maksās zemu, jo viņi plāno samazināt stūrus, lai apmierinātu jūsu cerības attiecībā uz izmaksām.

Dennis Lewisham ir neatkarīgs ēkas pamatu darbuzņēmējs un meistars. Viņš ir bijis būvniecības nozarē jau divus gadu desmitus, un viņam patīk dalīties pieredzē par dažādām tēmām. Viņa raksti galvenokārt parādās mājas īpašniekiem un DIY emuāriem.

Skatīties video: Āraišu arheoloģiskajā parkā notiek Rotkaļa mājas rekonstrukcija

Like this post? Please share to your friends:
Atbildēt

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: